株洲房价

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株洲房价

  那么，到底是什么原因导致了株洲人一二十年的消费都集中在一两年里了呢？真的是需求决定房价吗？通过以上的分析，明显不完全是需求决定株洲的房价。很重要的一个原因是，除了房地产，人们很少有其他有效的投资渠道。股市信不过，基金不敢买。既然其他的投资渠道都不通，老百姓又要以钱生钱，剩下惟一能看得见摸得着的就只有房地产了。但如此以来可怕的是，无论是自住、投资还是投机性购买，都普遍存在超前购买的倾向。试想一下，本来应该在10年甚至是20年逐渐释放的购买力要在短短几年里就消化完，面对如此汹涌的需求浪潮，无论如何调控，又怎能从根本上扭转供求严重失衡的巨大缺口呢？
    投机购房虽然从数量上说总是少数，但是它可能是市场上最活跃，最积极和最有影响力的一股势力。一旦到了投机阶段，市场和房价上涨就不能以正常和普通市场（以自住占主导的市场）论理了。　　
    拆迁是造成楼市需求不断扩大的另一有力推手。大量拆迁家庭拥入房地产市场，扩大了这些城市的住房需求。经济适用房和中低收入商品房以及廉租房本是**平衡房地产市场的有力武器，但这三类住房发挥釜底抽薪的作用尚不够大。

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